Costas amplía la Servidumbre de Protección a 100 metros en Dénia

COMUNICADO DE LA ASOCIACIÓN

COSTAS AMPLIA LA SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN A 100 METROS EN LAS PLAYAS DE DENIA

De nuevo corren malos vientos por las playas de Dénia.

LA NOTICIA
Estos días ha trascendido a la prensa que la Servidumbre de Protección de 20 metros que Costas venía aplicando en el litoral de Dénia, había pasado a 100 metros. La fuente de la noticia ha sido el propio Ayuntamiento, a cuyo equipo de Gobierno se le comunicó en una reunión técnica en Jefatura de Costas de Alicante.
La noticia, ya de por si alarmante, adquiere un cariz verdaderamente amenazador si se considera que estamos a pocos meses de las elecciones locales y autonómicas, que las administraciones central, autonómica y local son del mismo color político (no se pueden pasar la patata caliente) y que, subsiguientemente, si se ha hecho pública esta decisión en este delicado momento electoral es porque el partido en el gobierno asumía todas las consecuencias y derivadas políticas y electorales. Por lo tanto había que tomársela MUY en serio.

LA COMPROBACIÓN
Puestos en contacto con Jefatura de Costas de Alicante se nos ha confirmado esta decisión. La razón: que la Ley de Costas les obliga a ello puesto que las sucesivas Sentencias judiciales que han ido tumbando los consecutivos Planes Generales y Transitorios y que han llevado el ordenamiento urbanístico de Dénia al PGOU de 1972, configuran un escenario urbanístico para 1988 de ausencia completa de ordenación en gran parte del litoral de Dénia y, la Ley de Costas, que entró en vigor ese año, establece Servidumbres de Protección de 100 metros para las zonas no urbanas en esa fecha. Y punto.
Se ha preguntado a los responsables de Costas no sólo por el absurdo resultante de haber estado aplicando la Servidumbre de 20 metros desde 1988 para ahora volver 40 años atrás sino, también, por la aparente contradicción que origina el que se hayan estado dando licencias de obra hasta hace pocos meses a partir de los 20 metros y ahora estén suspendidas. La contestación: que antes era legal una cosa y ahora otra; que ellos se limitan a aplicar lo que la Ley dice en cada momento.

LA SOLUCIÓN
En Jefatura de Costas nos han dicho que se remitirá un Informe al Consistorio de Dénia con detalle de los fundamentos que han llevado a tomar esta decisión y con los consiguientes pasos que debe dar el Ayuntamiento para intentar revertir esta situación: la oficina técnica del Ayuntamiento de Dénia deberá aportar documentación que acredite que la situación urbanística en 1988 estaba consolidada. Habrá que demostrar, tramo por tramo, la existencia de viviendas (al menos en 2/3 partes), de servicios urbanos (alcantarillado, alumbrado…) y habrá que documentarlo para esa fecha; una tarea harto difícil en sentido general y totalmente imposible en algunos casos. Y, evidentemente, los tramos de playa que no consigan esta acreditación continuarán en Servidumbre de protección hasta los 100 metros de forma permanente.

LAS CONSECUENCIAS
La ampliación de la Servidumbre de Protección ha multiplicado de forma exponencial el número de afectados por la Ley de Costas en el litoral de Dénia. En algunos casos la afectación va a llegar hasta la carretera de Les Marines.
Para los nuevos vecinos perjudicados que tengan la casa acabada debemos informar que la Servidumbre de Protección representa una limitación importante a los derechos de propiedad: el inmueble que antes era sólo suyo ahora lo va a tener que compartir con el Estado. Y no va a ser difícil imaginar cual de los dos miembros del matrimonio forzado va a mandar.
En esta zona se permiten, previa solicitud a Costas y un importante papeleo y gasto en proyectos ciertamente innecesarios, obras de reparación y mejora, siempre que no supongan un aumento de volumen, altura o superficie de las ya existentes y siempre que Costas lo considere pertinente (que lo considera muy pocas veces). Los propietarios de parcela, además, nunca podrán levantar una obra. Y, en ambos casos (y esto es muy grave porque muchos propietarios todavía están pagando sus casas) estos predios servirán de poco o de nada a efectos garantes de solicitudes de crédito o préstamos: ninguna entidad financiera le prestará dinero presentando el inmueble afectado como aval. Ya no son garantía de nada.
Por otro lado, la incongruencia que resulta de aplicar unas limitaciones a unas viviendas que fueron construidas muy recientemente con todos los permisos de la misma administración que ahora las establece, roza ciertamente el ridículo y representa un autentico abuso, un atropello y un insensato desprecio por los legítimos derechos de los ciudadanos.

La Asociación va a convocar en breve en una Asamblea extraordinaria para tratar este asunto y tomar las decisiones consiguientes, por muy duras que sean. Y vamos a intentar que las autoridades competentes asistan a ella para justificar ante los vecinos esta insensata decisión y para exigirles que la reviertan de forma inmediata a su estado anterior.

Por que, de lo contrario, al final tendrán razón aquellos que comparan Dénia con Kenia.